
二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
倡议书
AI帮您书写一份倡议书!
写代码
高质量的代码生成工具!
科普文案
将科技知识通过一个小文案表达出来
论文结题答辩
AI帮你快速生成一份论文结题答辩
头条写作
使用AI帮您快速一篇今日头条的文章
演讲稿
AI帮你生成有逻辑,吸引人的演讲稿
初中作文
AI助您探索初中生的世界!
周易六十四卦详解
在线周易六十四卦详解工具
宝宝百日计算
在线一键计算宝宝的百日日期
不锈钢圆管重量在线计算
在线计算不锈钢圆管的重量
成语词典
在线成语含义查询
在线Email邮箱地址加密
将Email地址转换成Unicode编码格式,防止被采集
儿童标准身高体重参考表
在线查询儿童的标注体重与身高
HTML压缩/格式化
HTML代码在线压缩格式化工具
火星文转换工具
娱乐工具火星文在线转换工具
IP/数字相互转换
IPV4地址与数字类型IP相互转换
24字加密工具
通过24个字对一些字符串进行加密解密。
拼音转汉字
在线通过拼音查询汉字
有氧运动(燃脂)心率计算器
计算有氧运动(燃脂)最佳心率
RGB/CMYK相互转换
RGB颜色与CMYK颜色相互转换工具
胎儿体重计算器
孕期胎儿体重在线计算工具
文本与二进制转换工具
在线文本与二进制相互转换工具
在线解压工具
在线zip,rar,tar压缩文件解压
网站桌面快捷方式
给网站添加一个桌面快捷方式,方便网站访问