二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
抖音短视频标题
抖音短视频生成器
Google Ad.
一键生成适用于Google的推广文案
简历修改
找工作不用愁,AI帮你搞定简历哦!
小红书爆款笔记标题
帮您快速生成小红书笔记标题
Base64/Hex互转
在线Base64与16进制互转小工具
女性安全期计算
在线女性安全期/排卵期(危险期)/生理期计算工具
墙砖用量计算器
帮助您快速、精准地计算所需的墙砖数量
水的硬度计算器
计算水的硬度来评估水质
圆形半径/直径计算器
在线计算圆形的半径/直径
圆柱侧面积计算器
在线计算圆柱体侧面的表面积
数据大小转换
MB/KB/GB/TB/转换工具
车公灵签
在线车公抽签小工具
在线丁兰尺查询
在线丁兰尺吉凶数查询
耳鸣吉凶预测
在线预测吉凶小工具
GIF图片比例缩放
免费在线对GIF图片进行比例缩放
六十甲子速查表
在线快速查询天干地支组合
JS代码调试
JS在线运行调试工具
老黄历
在线老黄历查询
在线魔方游戏
在线魔方游戏
年龄计算器
年龄在线计算工具
在线姓名排序工具
在线姓名排序工具,姓氏拼音首字母排序,姓氏笔画数排序
文本换行转换行符工具
在线将文本中的换行转为换行符
URL解码工具
URL在线解码工具
男女星座配对查询
在线查询男生星座与女生星座的匹配度























